tag:bbs.bosui.net,2008:/log//35 2008-04-18T10:08:38Z 雨漏りバスターの雨漏り対策マニュアルは、欠陥住宅の最大の要因となる雨漏りの原因と対策や修理工事・補修方法、雨漏りの予防策などについて、解説しています。これから新築を建てられる方もぜひ参考に頂きたい雨漏り対策のスペシャリストサイトです。 Movable Type 3.33-ja tag:bbs.bosui.net,2008:/log//35.1153 2008-04-18T10:07:05Z 2008-04-18T10:08:38Z

現在住んでいる持ち家にて、風をともなう強い雨が発生した場合、壁際にて雨漏りを検知...

現在住んでいる持ち家にて、風をともなう強い雨が発生した場合、壁際にて雨漏りを検知いたします。 築9年弱の家に住んでおり雨漏りが発生している具体的な箇所は、1階玄関近くと2階の窓際です。両方とも同じ東側から進入しております。 発生時期は昨年の台風通過後であり、強い雨が降ってきたときに何度か繰り返しております。 対処方法等についてお知恵を貸してください。 tag:bbs.bosui.net,2008:/log//35.1148 2008-04-18T09:57:58Z 2008-04-18T09:59:14Z

ありがとうございます。 各都市の雨漏り修理業者とのタイアップを進めております。 ...

ありがとうございます。 各都市の雨漏り修理業者とのタイアップを進めております。 業者の方は是非一度ご検討くださいますようお願いします。 tag:bbs.bosui.net,2008:/log//35.1152 2008-04-18T00:05:13Z 2008-04-18T10:06:12Z

毎日チェックしていますので、夜中のご相談出ない限りは当日回答していますよ。＾＾ ...

毎日チェックしていますので、夜中のご相談出ない限りは当日回答していますよ。＾＾ 仕事ではなく、ボランティアだからこそできるのだと思っています。 結局は仕事であれボランティアであれ、目的は人助けです。 私が困っている方の何かお役に立てればそれだけで本望です。 tag:bbs.bosui.net,2008:/log//35.1154 2008-04-18T00:02:43Z 2008-04-18T10:10:53Z

チャムさん、初めまして。雨漏りバスターです。 【風が伴う強い雨のときだけ雨漏りす...

チャムさん、初めまして。雨漏りバスターです。 【風が伴う強い雨のときだけ雨漏りする】というのが大きな特徴ですね。これを言い換えると、 【風が伴う強い雨のときだけ雨に濡れる場所に原因がある】 と言えます。 つまり原因は外壁に面した部位です。外壁そのものかサッシ周りが原因でしょう。 対処方法については、 ・建物構造がどんなものか？ ・立地条件は？ ・外壁の構造は？ ・サッシのメーカー・形状は？ などによって違ってきますのでもう少し情報をいただければと思います。 tag:bbs.bosui.net,2008:/log//35.1151 2008-04-16T16:02:25Z 2008-04-18T10:04:48Z

雨漏りバスター様 その日のうち御回答下さるなんて、本当にありがとうございます。 ...

雨漏りバスター様 その日のうち御回答下さるなんて、本当にありがとうございます。 毎日、2・3時間しか眠れずにいます。 欠陥住宅被害全国連絡協議会のホームページを見させて戴きました。 知らない事ばかりなので、極め細かな御説明、本当にありがとうございます。 本当に命綱です。 ベランダ屋根のみの見積書は、新築購入後、直ぐに、売主が“べランダに屋根を付けた方が良い”と、二箇所のベランダ屋根工事見積書をくれました。 他のお宅は、ベランダ屋根工事が完了していましたが、私は、付けるつもりがなかったのでつけませんでしたが、隣りの家は、雨漏り修理後、即、ベランダに屋根をつけたそうです。 月日が経ち、雨の心配なく洗濯物を干したい思いが強くなり、ベランダを囲って屋根を付けるという見積りを売主に依頼しました。 売主は、やっと、一年後に見積書をくれましたが、雨漏りが直ってからにして下さいと、工事依頼が出来ませんでした。 一向に雨漏りが直らないので、ベランダを囲んで屋根を付ければ、ベランダ内側からは雨漏りが防げると思い、売主に話、工事依頼をしましたが、売主が、その見積書のメーカーとは、もう取引していないから、再度実測を行い別メーカーになり新たな見積書でないと出来ないとの事でした。 雨漏りが止まらず、ホトホト困り、売主の建設部トップと言う人に、雨漏りの調査と調査結果を書面でお願いし雨漏りを止めて貰うよう話すと、一週間以内に工程表と今迄のデータを持って来てくれるとの事と、写真を撮って今回雨漏り修理をやってくれると言ったのですが・・・。 一週間経ち、突然、担当者と一緒に建設部トップと言う人が、自宅にきまして、ベランダ囲い屋根工事の見積書を持って来ました。 担当者が、“値引きしていない状態ですが、見て下さい”との事で、建設部トップの人が、“まず、雨漏りを止めてから、大雨が来ても雨漏りしないかが判ってからベランダ囲い屋根工事をしましょう。”との説明でした。 雨漏りの工程表の事を聞きますと、担当者に“作っとけっ”と言っただけで帰ってしまいました。 そして、何度も連絡したのですが、そのトップの人が、“屋根つければ雨漏り防げるだろ”・“(工程表は)知らない”・“(今迄の雨漏り修理)データはない!”など、怒鳴りつけて電話を途中で切られました。 そんな事もあり、又、雨漏りがしたので、もう、ベランダ囲い屋根工事をしようと売主に工事依頼をしたら、又、再見積書との事で、最終見積書を先々月の2月に貰い、工事依頼をした次第です。 発注受け業者に聞きました所、売主から発注がかかり、翌日に突然ストップとの事を言われたとの事です。 その後、雨漏りの件でベランダの修理依頼がその業者に売主から来たそうですが、他メーカーなので断ったと教えて貰えました。 実際に屋根を付ければ雨漏りが止まるのか判りません。 ベランダ内側の雨漏り修理(完璧にやって貰ったとは感じませんが・・・写真を撮ってくれる約束も破られていますので、自分で工事前と工事中と終了写真を撮っています。業者に、売主がやるべき事で変ですよと言われました)をしていますので、ベランダ内側の問題だけではなさそうに思えてきてなりません。 私が洗濯物を雨から守りたいとの理由でベランダ囲い屋根工事ですので、無償の話は売主としていません。 ・・・私が間違っていましたら、何卒、御教示下さいませ。 全くのど素人です。 4/16　3:00amの最初のメールをする前に、雨漏りの件で、市役所住宅課に電話しましたら、市役所消費生活センターか区役所生活課への相談になるそうで、消費生活センターは、16:00終了との事で終了時間でしたので、区役所に電話をしました。 その電話で弁護士相談申し込みをしましたが、25分の持ち時間で、話だけで回答を貰う時間がなかったという方もいらっしゃるそうで、事前に色々調べてから相談をとのアドバイスでした。 同じ相談は1年に一度限りだそうですので、色々調べておりました。 県庁の不動産免許書き換えの窓口に相談しましたら、宅地建物取引業法ではなく、住宅品質確保促進法に該当するので、弁護士会へ相談するように言われ電話をすると、東京本部の住宅紛争処理支援センターへ電話との事で、電話をすると、色々な方法を教わりましたが、どの方法も強制力はないとの事で、裁判しかないそうですが時間・労力・お金が掛かるから、もう少し速やかな新宿第二弁護士会へ行くか、自宅の県の民事紛争関係のセンターへ相談するようアドバイスでした。 そんなこんなで日々、クラクラきていました。 住宅性能表示制度を使えば1万円で裁判が出来ると・・・。私は該当しないような? 日本司法支援センター(法テラス)では、弁護士費用立替・保証金立替・弁護士斡旋などの法律扶助を受けるには収入制限がありと、必ず勝つとの内容でないと・・・。私は該当するような?リストラで無職状態で母子家庭で収入がありません・・・日々の生活もままならない状態の上、精神的にクタクタです。・・・負ける事がありえたら・・・心配です。 弁護士料がとても心配です。払える金額なのかが・・・。 この道のプロの欠陥住宅全国ネットで色々相談してみたいと思います。 本当にありがとうございます。 こんな素晴らしいホームページを作って下さって感謝でいっぱいです。 ありがとうございました。 tag:bbs.bosui.net,2008:/log//35.1150 2008-04-16T05:20:49Z 2008-04-18T10:03:05Z

チャコさん初めまして。雨漏りバスターです。 大体話の流れはわかりました。元施工業...

チャコさん初めまして。雨漏りバスターです。 大体話の流れはわかりました。元施工業者が10年保障の瑕疵担保責任を逃れようとしているわけですね。 屋根取付工事の見積もりというのもおかしな話です。雨漏りをとめるための工事は無償のはずです。どうして見積もりが出てくるのでしょう？ この場合は雨漏り修理業者に相談するというより、弁護士に相談された方がよいかと思います。 欠陥住宅被害全国連絡協議会という組織があります。こちらへご相談されれば、弁護士と一級建築士が現場調査を行い、欠陥住宅の判定をしてくれます。 参考までにＵＲＬを乗せておきますので、コピペして下さい。最寄の地域のリンクもホームページから飛べますので。 ↓欠陥住宅被害全国連絡協議会↓ http://homepage2.nifty.com/kekkanzenkokunet/ tag:bbs.bosui.net,2008:/log//35.1149 2008-04-15T09:59:41Z 2008-04-18T10:01:24Z

新築購入後、９年間雨漏りで精神的・時間的にも苦しんでいます。 どうか良いお知恵を...

新築購入後、９年間雨漏りで精神的・時間的にも苦しんでいます。 どうか良いお知恵を戴きたくお願い申し上げます。 糸をつかむ思いでメールします。 ベランダが二つありますが、その真下が一階リビングと和室です。 和室は、天井から雨漏り、リビングのサッシから雨漏りが9年間続いています。 初めは、売主(建てた所の会社の社員です)一人で来た時は、一つのベランダからホースで水を流すと、一階リビングサッシの真上の木の部分から滝のように水が流れおちました。 リビング上のベランダにある雨戸にホースで水を掛けたそうです。 二人で来た時は、和室上のベランダ内側のサイディングの角からホースで水を掛けたそうですが、一階和室天袋から天井上入っていた一人が“ぎゃ～止めて!”と、わめいていました。壁からも天井からも水がすごく流れおちました。ネトネトしたものを雨戸やサイディング角にこってり塗りました。又、二つのベランダの床に、クラック(ヒビ)があるとの事で、ベランダ床に白い綿のようなものを敷きつめてその上を塗りました。それでも、雨漏りが止まらず、私の留守中に、はしごを使ったとかでネトネトしたもの(メジ工事を依頼した時に、見積り時とメジ工事に来た同じ人が、メジを塗った時と同じようなちゅうぶからネトネトしたものを塗っていた時もありました。 本人は、メジ専門と言っていました。)を塗っただけで、放水テストもなく雨漏り修理終了の時も幾度とありました。 昨年は、放水テストを一階和室上のベランダ内側サイディングから、業者の人が、ホースで水を掛けたら、一階和室にいた売主が見ていた雨漏り跡の天井からとは違う天井角から壁にダラダラ水が流れ出していました。 そこの壁は、今でもしみついています。 もう一つのベランダからもホースで水を流すテストをお願いしましたが、売主は、ベランダの造りが同じだからやらなくていいと言って、テストはしてくれませんでした。 結局、一つのベランダ内側の壁一面から水掛けテストでした。又、隣りの家も新築時に雨漏りをして、一階和室天井をのこぎりで切って放水テストをしたとの事で、担当者が替わる度に、隣りの家同様に“濡れた天井をはいで見てほしい”とお願いすると、売主は、“今、不動産管理している物件の雨漏りで大工が出はらっている”や“天井の保証期間とか色々調べないと出来ない”などを言いいつも先延ばしをされ、結局、回答はくれません。一階和室天井は、雨漏り跡の黒い筋と浮き沈みがあり天井がゆがんでいます。 障子と木は、雨漏りでしみだらけです。一階リビングのサッシ上の壁と天井が黒く汚れているように見えます。 今年3月の雨漏り修理は、、二つのベランダ内側の壁側の一面のみ、一番下の段のサイディングを剥がし、ネトネトしたものを塗り終了でした。放水テストすらありませんでした。 2週間後の今月4月の雨で、一階リビングのサッシから雨漏りがしました。雨漏り中に、電話で売主に雨漏り修理依頼をしましたが、話の途中で電話を切られ、音沙汰なしです。 10年保障期間ですが、売主が対応すら逃げてしまいました。又、2005年から売主に依頼していました“二つあるベランダのうち一つだけのベランダを囲い屋根を付ける見積もり”ですが、やっと、今年2月に最終見積書を貰い、即、工事依頼をしました。 売主は、一週間後、カタログを持ってくると言ったので、その日に工事日を決めるつもりでしたが、約束の時間が大幅に過ぎ、電話で“今、向っているが行けなくなったので改めて伺う”との後、催促してものらりくらりされ、3月の雨漏り修理時に、売主にベランダ囲い屋根工事日を話すと、“出来なくなった”・“他でやってくれ”・“屋根だけだと、実測させに来させる(屋根だけの最終見積書は1月に貰い済み)”との突然の話でした。 他の業者に、ベランダの囲い屋根工事を依頼する直前の今回の雨漏りでしたので、その業者の方が、“今は、ベランダ囲い屋根工事をしないでいましょう。後付けした業者のせいに雨漏り理由にされるから”との事で、まだ、工事依頼が出来ていません。 私は、和室天袋から天井上の雨漏りしみ跡の写真を撮りましたが、売主は、会社に持って行って打ち合わせするといいましたが、“見ました”のみの回答です。 雨漏りを調査して調査書と雨漏りを止めて下さいとお願いしましたら、売主は、工程表を持って行くと言いながらも後で、“ない”・“知らない”で、毎回、何箇月ものらりくらりされています。 新築で10年保障期間内ですが、売主が逃げいていますので、他の業者に雨漏り検査をして貰った方が良いのでしょうか? そしてその業者で、雨漏り箇所が判ったとしても、売主に言っても雨漏り修理をやってくれるようには思えません。 お金を出して、他の業者に雨漏り修理をして貰わないと、雨漏りを止める事が解決出来ないのでしょうか? とても苦しんでいます。 どうか、良いアドバイスを宜しくお願い申し上げます。 tag:bbs.bosui.net,2008:/log//35.1147 2008-04-14T13:31:16Z 2008-04-18T09:43:26Z

早速のお返事ありがとうございます。 千葉県から近い業者で、その業者さんのサイトを...

早速のお返事ありがとうございます。 千葉県から近い業者で、その業者さんのサイトを見て両親に相談したところ、遠方で出張費の心配などをして結局見積の業者さんで決まるようです。 その業者さんも板金屋さんを探したりしてまだ着工できないようなので、 他にも診断をしてもらうように一応頼んでおきましたが…。 「雨漏りを保障する業者なんかどこにもないです」みたいな事を言われて、たとえ私が調べた遠い業者さんを選んだとしても、もし雨漏りをするようであれば高いお金を払って同じならどうしようもないじゃないかというのが両親の意見でした。 工事の内容は雨が漏った１辺の屋根と壁の間の板金で出来た水切りを木材を使って高さをつけるそうです。 お値段も５万ちょっと超えるくらいなのであまり高くない値段で出来そうだと思ったようです。 この工事を行っても、屋根に打っている釘の隙間から雨水が漏れる可能性も考えられるので保障は出来ないと言われたようです。 どこも同じだと言われたので納得したようです。 非常に残念ですが全国に安心して任せられる専門性のある業者さんがいてくれるといいですね。 大変だとは思いますが、サイト運営も頑張ってください。 ありがとうございました。 tag:bbs.bosui.net,2008:/log//35.1146 2008-04-14T07:37:52Z 2008-04-18T09:40:50Z

はじめましてあらさん、雨漏りバスターです。 ご両親から聞かれた内容とのことですが...

はじめましてあらさん、雨漏りバスターです。 ご両親から聞かれた内容とのことですが、残念ですが、情報に正確性が欠けると雨漏りの場合は歩み寄ることができません。 よって、ご説明いただいた文章ではイメージがまったく掴めませんので申し訳ありません。 ただ、チラシが入っていた業者に注文するかどうかについて、工事を行っても雨漏りが止まるかどうかわからないと堂々と言っているわけですから、そんな業者は辞めましょう。 雨漏りを止めるために工事するのですから。 業者紹介については、原則このサイトは非営利で運営しておりますので行っておりませんが、私が所属する雨漏り119のホームページでは業者紹介を行っております。 右上の家のマークをクリックしてくださればそちらへ飛びます。ただし千葉県には業者さんが居ませんのでご了承ください。 tag:bbs.bosui.net,2008:/log//35.1145 2008-04-13T09:34:36Z 2008-04-18T09:36:45Z

初めまして。 建ててから30年弱になる木造作りの２階建ての戸建てです。 台風や風...

初めまして。 建ててから30年弱になる木造作りの２階建ての戸建てです。 台風や風雨が強い雨の時に時々１階の部屋の天井が雨漏りをします。 先日の大雨では今までにないくらいの雨漏りで真下にあった座布団半分が滲みていました。 ５～６年程前にも天井の同じ箇所から水が滲み出し、天井にしみを作りました。 その時は外壁のリフォーム中だったので、その上にある２階のサッシ部分あたりだと業者さんが言って、重点的に塗りこんでくれました。 その時に１階の屋根は取替えをしました。 それからそのような症状はなかったのですが、先日２，３箇所から漏れてきたのでチラシが入っていた業者さんにお願いしたところ、１階の屋根と壁の間に木を横に渡して高さを作ってそこで処理をするところをその木がないので暴風雨になるとそこから漏るのではないかと言っていたそうです。 天井も50ｃｍ（もっとかな）くらい板を剥がし屋根の部分がよく見えるくらいに剥がして診断したようです。 その場で値段もいえないし、この工事を行っても雨漏りが解消されるかはわからないとの事、それで２日くらいして見積もり送りますということでしたが、４月７日夜～８日朝にかけて水漏れしてその日の午前中に来てもらいましたが、まだ見積は来ていません。 本当にこの業者さんでよいのか不安になります。 もし千葉県付近でご相談出来るところがないかこちらに記載させて頂きました。 対応は老いた両親がしていて、聞き伝えで申し訳ありません。 写真も天井板を剥がされてしまったので滲みの部分をお伝えすることができません。 出来る事があれば指示頂ければ努力します。 なお、雨漏りはその箇所だけだと思います。 建ててまだ２年も経ってない頃、この部屋とは家の中心から反対側になる部屋の天井の中央付近から雨漏りをしたことがあります。 その時は天井裏に押入れから上ってみましたが、 天井の中央に水がありましたが、見る限りではどこからも水の伝った濡れている後がありませんでした。 台風になるとあがってみたのですが、それ以来そこに水が溜まることがなく、雨漏りはおきていません。 家は１階の上に２階が一回り小さく乗っているような構造です。１階の屋根は薄い平たい瓦で、２階は大きい波打っている陶器みたいな瓦です。 アドバイスをお願い致します。 tag:bbs.bosui.net,2008:/log//35.1144 2008-02-23T09:27:00Z 2008-04-18T09:29:28Z

始めまして、雨漏りについてご相談させていただきたく、こちらの掲示板に書かせていた...

始めまして、雨漏りについてご相談させていただきたく、こちらの掲示板に書かせていただきます。よろしくお願いします。 もうすぐ築９年木造３階建ての家なのですが、１年目より毎年冬になると雨漏りをします。 ９月くらいまではどんなに台風で雨がすごくても漏らないのですが、１２月くらいになると一日中雨というような日には弱い雨でも漏ってきます。 場所は２階のハリの部分（天井に斜めのものなどまでハリがすべて見えるようなつくりになっています、写真がなくてすいません）なのですが、ちょうどそのハリの上が、３階のベランダのサッシがある部分で、おそらくその辺だろうというところまではわかっています。 購入当初は購入したところに言うとすぐに来てくれてサッシの枠ごとすべて取り替えてくれたり、ベランダの防水をやり直したりしてくれたのですが、２年目ぐらいにもう保証の期間は終わったと一方的に言われて何もしてもらえなくなり、その後他の業者さんに頼んで、ベランダの手すりのつけたかたがわるいせいだということで手すり部分を直していただいたのですが、やはり雨漏りは直っておりません。 修理費用を捻出するのもかなりつらくなっているのでどうにかして原因を突き止めたいのですが、どのような方法がいいのでしょうか？ 当方であがっているのが、 1.散水検査 ２．赤外線検査 3.紫外線検査 などがあります。 赤外線と、紫外線ではどちらの方が適しているのでしょうか？それとも散水検査で十分でしょうか？ また費用は一般的においくらぐらいが妥当なのでしょうか？ あと、もう一つ心配なことがあるのですが、２階にお風呂があり、そこでお湯を使うと階段部分でよく水のぽたぽたと落ちる音が聞こえます。お風呂以外の時間には聞こえないので（また水だと聞こえないので）お湯を出している時にどこからか持っているのではないと思っているのですが、 お風呂の真下は普通の部屋でそこには持っていなく、お風呂の隣はトイレその隣が階段なのですが、１階部分は階段の下の空間を利用して１階にもトイレがあるので、もれているようなところは見当たりません。 また前にベランダの手すりの工事をしたときにそのことを言った所、床下から見たほうがわかるということで、床下収納をつくり、見ていただいたのですが、水が落ちているような後は見当たらないということでした。 そちらも同時に調べるとしたらやはり赤外線が向いているのでしょうか？ 費用的にももう本当にこれ以上はという状態ですし、購入時の工務店にしても、前回頼んだ工務店にしても直してもまたもったとなるところっと態度が変わることが多くて、その後どこに頼んだら良いのか決められずにいます。 工事を頼む際に気をつけたほうがいいところなどのアドバイスもあったらよかったらご指導ください。 写真がなくわかりづらい説明ですがよろしくお願いします。 tag:amamori.bosui.net,2008:/bbs//35.1011 2007-12-06T04:08:53Z 2008-02-10T04:24:57Z

どうしたしまして。 ただ、瓦同士の隙間が小屋浦の換気性すべてを担っているというわ...

どうしたしまして。 ただ、瓦同士の隙間が小屋浦の換気性すべてを担っているというわけではありません。 かわらの下のアスファルトルールーフィングがある程度の通気を遮断してしまいますし、 小屋浦の換気性能で言えば、両妻側に換気口を設ける方が早いですし効果が高いです。 tag:amamori.bosui.net,2008:/bbs//35.1010 2007-12-03T04:06:45Z 2008-02-10T04:24:09Z

雨漏りバスター様、お返事いただけてうれしいです。 屋根裏の通気の重要性、これこそ...

雨漏りバスター様、お返事いただけてうれしいです。 屋根裏の通気の重要性、これこそがまさに私の知りたかったことです。 ズバリとお答えいただき、「やっぱりそうか！」と納得できました。 自宅の屋根裏に登って見たところ、軒の部分にかなりの隙間がありました。 また、最近の家ではありえないくらいに色々な個所に隙間が見られました。 これを見て大工さんが「（湿気の逃げ場があるから）大丈夫だろう。」と 言われたのだと思います。 しばらくはこまめに屋根裏を観察して、変化がないか気をつけたいと思います。 もしも湿気がこもるようであれば、コーキングの一部を除去する必要がありますね。 そのときはご報告させていただきたいと思います。 今回は、おかげさまで疑問が解消できました。 ありがとうございました。 tag:amamori.bosui.net,2008:/bbs//35.1008 2007-12-03T04:00:46Z 2008-02-10T04:24:26Z

はじめまして、PIEROTさん。雨漏りバスターです。 基本的に、私は瓦にシーリン...

はじめまして、PIEROTさん。雨漏りバスターです。 基本的に、私は瓦にシーリングを施工するのはXという考え方です。そもそも瓦には防水性はありますが水密性はありません。 ご存知のとおり、万が一水が浸入したとしても排出されるようになっているのです。また小屋浦の空気を逃がす役割もわずかながらあります。 したがって、正解は部分的にシーリングを施工した小屋の方です。これならば万が一雨水が上端部から浸入しても瓦の下端部から排出されます。台風対策も向上します。 一方、ご自宅の方は周囲すべてを塞いでいるので、万が一雨水が浸入した場合逃げ道がないので危険です。また空気の流通が遮断されたことになりますので、室内へこれまでと違う何らかの影響が出ることがあります。 このたびの施工例は我々プロにとっても貴重なデータとなるかもしれませんので、よろしければ今後の経過を教えていただければ幸いです。 tag:amamori.bosui.net,2008:/bbs//35.1009 2007-12-02T04:03:55Z 2008-02-10T04:04:54Z

はじめまして、PIEROT（ピエロ）と申します。 よろしくお願いします。 雨漏り...

はじめまして、PIEROT（ピエロ）と申します。 よろしくお願いします。 雨漏りが発生したわけではないのですが、 不安に思うことがあるので相談させてください。 自宅と小屋（昭和４５年頃新築の木造セメント瓦葺平家建） の屋根が老朽化してきたので、時間的余裕にまかせて、 最近自分でコーキング＆洗浄＆塗装を行いました。 コーキングのやり方は大工さんに教わったのですが、 自宅の瓦（写真左）は全部の隙間を、小屋の瓦（写真右）は 一部の隙間をあけて作業を行いました。 知り合いの業者さんから、 「全部の隙間をコーキングするのは問題がある。」と言われ、 また、隙間をあけている箇所についても 「塗料のたれや目詰まりがないように処理した方が良い。」 とアドバイスを受けました。 自宅も小屋も屋根裏の密閉度が高くないため、 湿気がこもりにくく、それほど問題にはならないだろう、 とも言われました。 最近雨が少ないので、まだ実害はありませんが、 もし雨漏りが発生すれば、老朽化した自宅には致命傷に なりかねないので不安です。 よろしかったらアドバイスをお願いします。