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すみません。雨漏りバスターです。読み返していてちょっと気になる点がありましたので・・・
>ちなみに、天井裏を覗いてみると一階の天井裏で二階のトイレの下付近、一部分だけ断熱材が敷いてありました。

一部分だけ断熱材が敷いてある？？？何のために？？？
ふと思ったのですが、売主が雨漏りの事実を知っていて、断熱材を敷いてごまかしていた、ということも考えられるという状況ですか？