雨漏り・修理・補修・対策・調査・診断・原因・相談・防水・屋上・屋根・ベランダ・外壁・窓・建具・サッシ

雨漏り対策マニュアル TOP > 雨漏り相談掲示板

雨漏り相談掲示板　投稿フォーム

024168
おなまえ
Ｅメール
タイトル
コメント
参照URL
添付File
暗証キー (英数字で8文字以内)
投稿キー （投稿時 投稿キー を入力してください）
文字色 ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■

【雨漏り】 by NKZW No.468

  

雨漏りバスター様、お久しぶりです。

先日やっと住宅コンサルタントに会いまして今後の調査や修理などの話を致しました。その際、雨漏りバスター様の的確なアドバイスの御蔭で冷静に対応する事ができ深く感謝致しております。

心配していた車庫内の茶色い汁は一応調査して頂けるようなのですが、ただ売主側としては依然、室内で起きた雨漏りでなければ長期保証は適用されないと話しており、今回は１階シャッター付き窓の雨漏りが室内で起きている為、ついでに？調査をするというような口調でした。

それから茶色い汁ですが今度は２階ベランダ(室内側)の壁からも流れ出たんです。本当に異様で恐ろしいです。

雨漏りバスター様、車庫やベランダなど室内ではない場所で雨漏りした場合、やはり実際に保証は適用されないものなのでしょうか？
その保証の判断というのは売主側に権限があるのでしょうか？

また、恥ずかしながら入居三年目にして初めて畳の下を掃除したのですが、換気口がある付近とベランダ付近の畳や床に黒カビが生えてましたが三年も掃除していなかったらカビぐらい生えて当然でしょうか？

度々、恐れ入りますが何卒宜しく御願い致します。




Re: 雨漏り - 雨漏りバスター 2008/07/17(Thu) 11:46 No.469 ホームページ

NKZWさま、再びこんにちは。雨漏りバスターです。
茶色い汁について、室内に雨漏りしているかどうかで瑕疵の有無を争うのは住宅品質確保促進法に基づいてということなのでしょうね。ただ、汁が出てくるということは雨水があちこち壁の内部に侵入している証拠だと思いますので放置している方があとあと大変なことになりそうな気もしますが・・・。


それからカビについてですが、カビは微生物の一種で真菌と呼ばれています。この真菌は実は空気中に常に浮遊しており適度な温度があること（１０～３５℃前後）、栄養分があること（有機物でホコリ、チリ、あかなど）水分があること、酸素があること（呼吸、発酵に必要）などの条件が整えば発芽して目に見えるいわゆるカビの形になります。

畳の部屋というのは１階の和室ですか？床下換気口の近くとうことですが、床下には防湿シートや土間コンは施工されていますか？

また二階ベランダ付近の床にカビが生えているということですが、上記の条件を考慮すれば湿気がある＝水分があるとも想定されますね。一概に雨漏りですとは言い切れませんが、その他の部位でこれほどトラブルが出ているわけですから、雨漏りが原因ではないとも言い切れません。業者さんに調査を依頼された方がよろしいかと思います。





Re: 雨漏り - NKZW 2008/07/18(Fri) 20:51 No.470

ご返答頂き本当に有難う御座います。

度重なる雨漏りや茶色い汁の被害に遭ってから何でも疑ってかかるようになってしまいました。

被害に遭っても保証が適用されるか、されないかで判断される事自体、実に憤りを感じますが、カビの生えた部分も含めて調査して頂こうと思います。

しかしながら雨漏りバスター様、茶色い汁が各所から流れるのは珍しい事ではないのでしょうか？周囲に似たような被害に遭われている方が全く居ないので、家への不信感が拭えません。

売主が室外だと生活には支障がないから保証が適用されないのだと言っておりましたが、室外で起きた雨漏り等に関して皆さん、やはり自費で調査されているのでしょうか？




Re: 雨漏り - 雨漏りバスター 2008/07/21(Mon) 13:58 No.473 ホームページ

その点については私の範疇を超えておりますので、元請業者さんと売主さんの契約約款をご確認ください。責任の所在については第三者機関にご相談ください。




Re: 雨漏り - NKZW 2008/07/21(Mon) 17:57 No.475

お忙しい所、図々しく色々と聞いてしまい大変失礼致しました。




Re: 雨漏り - 雨漏りバスター 2008/07/22(Tue) 12:32 No.476 ホームページ

いいえ、そういう意味ではございません。
すみませんでした。

茶色い汁があちこちから流出する事例は珍しいと思います。通常ではありえません。

それに保障の適用について、
適用されるされないはあくまで法的な縛りがあるかないかという見地だと思います。

いくら生活に支障をきたさないことであっても、NKZWさんの不安を煽っていることには変わりはないわけですから、法的な瑕疵責任云々というレベルではなく、売主として誠実な当たり前の姿勢があるものとすれば、少しそこから遠ざかっている気がしますね。

できるだけ穏便に解決して欲しいものですが、売主の対応にどうしても納得がいかない場合は、欠陥住宅全国ネットや国民生活センターなどに相談されてはいかがかと思います。

【外壁のシミ？】 by NKZW No.471

  

雨漏りバスター様、本当に度々すみません。

モルタル壁に写真のようなシミ？を見つけました。二階の窓のサッシから下の窓に向かって、その部分だけ色が抜けているような感じです。

これは何が考えられますでしょうか？



Re: 外壁のシミ？ - NKZW 2008/07/19(Sat) 14:09 No.472

真っ直ぐ下の窓に繋がってます。





Re: 外壁のシミ？ - 雨漏りバスター 2008/07/21(Mon) 14:00 No.474 ホームページ

ふにゃふにゃとムカデが這ったような跡ですね。近くで見られましたか？微細なクラック（ひび割れ）が発生していませんか？

でなければ、外壁の下層で何かが伝ったような跡・・・。気になりますが私にもわかりません。

ページの移動

[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20] [21] [22] [23] [24] [25] [26] [27] [28] [29] [30] [31] [32] [33] [34] [35] [36] [37] [38] [39]
処理 記事No 暗証キー

当サイトについて ｜ リンクについて ｜ お問い合わせ ｜ サイトマップ